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文/樂居財經嚴明會

四個月前，新元住宅總經理張勇向王健林求助，為自己的公司尋找“救命稻草”，將多個商業項目轉交給萬達經營管理所，獲得更好的收益，度過資金困難。

此后，身份危機接連發生。年報難產，多次執行人，債務危機爆發，一波又一波。

7月19日，新元住宅向美洲宣布，6月29日到期的優先票據尚未全額支付。這張票據下的到期支付總額為5.453億韓元。

2022年已經過了過半，但新源住宅尚未提交經過審查的2021年年度報告。值得注意的是，3月8日，新元住宅剛剛向紐約證券交易所方面提交了2020年年度報告，隨后于3月14日提交了2021年上半年的財報。這種進度其實太慢了。

根據紐約證券交易所退出規則，新元住宅再次因“極端延誤”而遲交財報，可以再次發出退市警報。

另一方面，屬于同一個庭院科的新院服務從2021年4月1日開始正式上市已有15個月了。對于香港證券交易所復牌指南，身份服務表示：“復牌指南上沒有列出所有門檻?！?

業績從順差變成赤字

作為河南住宅企業，新元在河南獲得了一定的聲譽，巔峰時期的業績一度超過建筑業正常等規模稍大的住宅企業。在美國上市后，新元走上了全球化布局的道路，一時間風景無限美麗。但是近幾年來，新元對房地產業務上的發展并不樂觀。

克里里數據顯示，2016-2021年新元住宅交易額分別為190.7億韓元233.1億韓元295.1億韓元221.9億韓元219.3億韓元和200.5億韓元。

克里里2022上半年銷售表顯示，新源宅地的總口徑銷售額和權益銷售額分別為63.9億韓元和48.9億韓元，與去年同期的158.4億韓元總口徑銷售額和137.1權益銷售額相比，同比大幅下降了60%和64%。

2021年上半年，新元的房地產收入損失了22.35億元，利潤總額損失了4.3億元。2021年歸屬母公司凈利潤大幅減少，為5.25億元，2020年利潤1862.16萬元，同比下降2920.18%。

去年10月，新元住宅于10月15日到期，申購交換了14.2%的2.29億美元債券，最終通過發行2.5億美元新票據度過了強度。

在評級方面，去年9月，招標取消了新元住宅“CCC”長期發行人的信用等級和該公司發行高級無擔保票據“CCC-”的等級。

今年6月，新元住宅自愿退出等級，名譽撤銷了“CC”長期外幣發行人違約等級和“C”高級無擔保等級和未償還債券等級。

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